INVESTISSEMENT LOCATIF

Investir dans la location à l'année peut effectivement être un choix stratégique, mais comme pour tout investissement, il comporte des avantages et des inconvénients à prendre en compte. Voici un aperçu détaillé des raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être avantageux, ainsi que quelques précautions à prendre.

Avantages d’investir dans la location à l'année

1. Revenus réguliers et stables
• L'un des principaux avantages d'investir dans la location à l'année est la régularité des revenus. Les loyers sont généralement versés chaque mois, ce qui peut fournir une source de revenus passifs et prévisibles sur le long terme.
• Un locataire stable et fiable peut offrir une sécurité financière
2. Valorisation du bien à long terme
• L’immobilier est traditionnellement considéré comme un investissement sécurisé avec une valeur qui augmente généralement à long terme, même si des fluctuations à court terme peuvent se produire. Cela permet à l'investisseur de bénéficier d'une valorisation du bien au fil des années, en plus des revenus locatifs.
3. Fiscalité avantageuse
• La possibilité de déduire certains frais liés à l'acquisition, à la gestion et à la maintenance du bien peut également augmenter la rentabilité nette.
• En France, le régime fiscal des revenus locatifs (notamment dans le cadre du statut LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel ou du statut LMP - Loueur en Meublé Professionnel) peut offrir des avantages fiscaux intéressants, comme des déductions liées aux amortissements du bien et aux charges d'entretien.
4. Sécurité liée à la demande locative
• Les besoins en logement sont constants, que ce soit dans les grandes villes ou dans des zones en développement. Les locataires cherchent généralement des baux à long terme pour assurer leur stabilité.
• La demande peut être particulièrement forte dans les zones urbaines avec des écoles, des commerces, des entreprises, ou dans les zones où l'offre de logements est insuffisante.
5. Gestion simplifiée (comparée à la location saisonnière)

Confier la gestion de votre bien à notre agence vous permet de gagner un temps précieux et d’éviter les tracas liés à la gestion locative. En effet, cette gestion implique une série de tâches complexes et chronophages : recherche de locataires fiables, rédaction des contrats, réalisation des états des lieux, suivi des travaux d’entretien et perception des loyers. Notre expertise vous libère de ces responsabilités, vous permettant de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie ou de vos investissements.

Nous mettons un point d’honneur à effectuer une sélection rigoureuse des locataires. Cela comprend une vérification approfondie de leur solvabilité, de leurs références et la détection de tout dossier douteux. Nous garantissons ainsi que votre bien soit occupé par des locataires sérieux et respectueux.

Dans le cas d’impayés ou de litiges, notre équipe possède l’expérience et les compétences nécessaires pour intervenir efficacement. Nous nous chargeons des procédures juridiques et trouvons des solutions adaptées pour éviter des démarches longues et coûteuses, tout en préservant vos intérêts. Nous veillons également à ce que tous les travaux de rénovation et d'entretien soient réalisés conformément aux normes en vigueur, afin que votre bien conserve sa valeur au fil des années.

En matière de sécurité juridique, vous pouvez avoir l’esprit tranquille : tous les contrats de location, baux et états des lieux sont rédigés en conformité avec la législation en vigueur. Cela garantit une protection maximale de vos droits en tant que propriétaire et une gestion sereine de votre patrimoine.

De plus, notre équipe vous accompagne dans l’optimisation de la rentabilité de votre bien. Nous vous conseillons sur le montant des loyers à pratiquer en fonction des spécificités du marché local, de la demande et de la législation. Cette expertise vous permet de maximiser les revenus tout en assurant la pérennité de votre investissement.

Fort de plus de 21 ans d'expérience, notre agence se positionne comme un partenaire fiable et compétent. Nous vous offrons la stabilité financière et la pérennité nécessaires pour sécuriser l'avenir de votre patrimoine immobilier.

N'hésitez pas à franchir les portes de notre agence, située au 36 Rue Gambetta à ROYAN ; un accueil chaleureux vous y attend ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 05 46 22 39 21