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Maison à vendre 6 pièces - 101,30 m2 SEMUSSAC - 17

Ref : 8655

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282500€
720 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 101.3 m2 - SEMUSSAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SEMUSSAC, à 15 mn de Royan, 10 mn des plages de Meschers sur Gironde et 1,4 km des commerces de proximité (U Express-Boulangerie Tabac/presse), joli pavillon de plain pied construit en 2005 dans un quartier résidentiel au calme. Il se compose d'une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - cheminée avec insert donnant sur une belle véranda exposée sud/ouest. Quatre chambres avec placards (dont une peut être utilisée en bureau) une salle de bains (Baignoire - douche - double vasques et sèche-serviettes électrique neuf(porte motorisée)), wc indépendant avec fenêtre, une buanderie avec accès jardin indépendant, un grand garage avec galta pour plus de rangement, , stationnement pour voiture plus camping car et abri de jardin complètent cet ensemble sur un terrain clos (clôture refaite en 2024) de 634 m². Une visite vous convaincra du charme de cette maison familiale...

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Vue globale

  • Surface totale : 149,8 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine américaine (18,3 m2)
    • salon avec cheminée (30 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains et douche (6,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • bureau avec placard (9,3 m2)
    • arrière cuisine (7,3 m2)
    • garage (24,5 m2)
    • véranda (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Store 2007 Véranda 2017 Remplacement moteurs des volets 2017 Carrelage 2023 Isolation garage 2023 Clôture 2024 Sèche serviettes 2023 Douche 2018 Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Lumière au sol terrasse
  • Taxe foncière : 989 €

À proximité

  • Commerces : 1400 mètres
  • Plage : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1326,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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