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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 LE CHAY - 17

Ref : 8749

174 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - LE CHAY - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Exclusivité
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Description

LE CHAY, SPECIAL INVESTISSEURS, rapport locatif brut de 4,99 %, Century 21 Grand Large vous présente en exclusivité une maison d'habitation composée de deux logements indépendants de plain pied. Un appartement de 52 m² comprenant : Entrée, salon/salle à manger/cuisine, chambre avec salle d'eau et toilette indépendant. Jouissance privative d'un terrain avec terrasse. Le deuxième appartement de 62 m² se compose d'une entrée sur salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilette indépendant et garage. Terrain à jouissance privative également.
Enfin deux terrains d'une contenance totale de 1440 m² complètent cet ensemble. Appartements loués actuellement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour avec cuisine (22,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Séjour avec cuisine (23,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Appart 1 : Cuisine Appart 2 VMC - papier peinture - isolation garage
  • Taxe foncière : 1387 €

À proximité

  • Centre Ville : 2.5 km Saujon
  • Mer : 13 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933,0 € et 1263,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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