CENTURY 21 Grand Large
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,85 m2 ROYAN - 17

Ref : 9034

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.85 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Century 21 Grand Large vous propose, à Royan hyper centre, un appartement totalement rénové et idéalement situé à 350 m du Marché Central et 700 m de la Plage de la Grande Conche. Ce bien offre deux chambres spacieuses et un séjour avec cuisine de 22,44 m², donnant sur une agréable loggia de plus de 15 m2 orientée Sud-Est, parfait pour créer un espace de vie chaleureux.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités et les commerces pour du tout à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour avec cuisine (22,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • véranda (15,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Chauffage electrique
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1121 €

À proximité

  • Marché central : 350 m
  • Plage : 700 m
  • Commerces : 350 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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