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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ROYAN - 17

Ref : 8069

449 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428000€
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Exclusivité
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Description

Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investir à ROYAN. VIAGER occupé sans rente :
Valeur d'achat : 449 600 € FAI honoraires charge acquéreur, 21 600 € (4,5% du prix de la valeur marché du bien)
Valeur Marché : 480 000 €
Nous vous proposons d'acquérir cette maison au prix de 449 600 € FAI, au lieu de 501 600 € FAI décote dû à l'usage (DUH) que se réserve Mme 91 ans.
Maison de 180 m² sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée de 33 m² prolongée par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m² donnant sur une terrasse de 15 m², une arrière-cuisine, une suite parentale de 38,20 m² donnant sur une terrasse de 28 m², une chambre, une buanderie et un wc. A l'étage, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le tout donnant sur un jardin clos arboré avec piscine. Un garage de 25 m² et un sous-sol de 37 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 837 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (12,1 m2)
    • Séjour avec cuisine (55,7 m2)
    • arrière cuisine (6,9 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • suite parentale (38,1 m2)
    • Chambre avec placard (14,2 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre avec placard (10,8 m2)
    • Chambre avec placard (10,4 m2)
    • dressing (6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (25,3 m2)
    • Sous-sol (37 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Beaux volumes
  • Carrelage au sol
  • Chambre de plain pied
  • Chauffage au sol
  • Chauffage gaz
  • Chauffage electrique
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Grand séjour
  • Jardin
  • Piscine
  • Portail et porte du garage electrique
  • Terrain clos
  • Volet roulant elect commandés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2270 €

À proximité

  • Marché central : 1,9 km
  • Centre commercial : 2,3 kms
  • Plage : 2,2 kms

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
132
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2230,0 € pour 2022

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