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Maison à vendre 8 pièces - 219,44 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 8283

915 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 880000€
759 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 219.44 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

500 M PLAGE VALLIERES - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Century21 Grand Large vous présente cette superbe Villa baignée de lumière et traversante de 220 m² sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle close de 720 m².
Un escalier extérieur permet de desservir l'étage composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée faisant la liaison entre un salon lumineux de 26.4 m² donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest et une salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit composée de deux chambres dont l'une avec un accès sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Un escalier intérieur dessert le rez-de-jardin composé, d'une entrée indépendante avec dégagement, une chambre de 18,38 m² avec sa salle d'eau privative et son wc, trois chambres de 12 m² avec point d'eau, une salle de jeux de 20.87 m², un bureau/dressing de 14.87 m², deux wc, deux douches à l'italienne et une chaufferie. Un garage de 39.09 m² avec porte motorisée permettra de stationner vos véhicules. Le terrain de pétanque, la paillote ou encore le salon extérieur permettront de passer de bons moments conviviaux. Cette Villa est idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et boisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,5 m2
  • Surface habitable : 219,4 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Dégagement (13,8 m2)
    • pièce (14,9 m2)
    • Chaufferie (3,4 m2)
    • Chambre et SdE (18,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • pièce (20,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • cuisine à vivre (11,1 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre avec placard (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • salle à manger (29,9 m2)
    • garage (39,1 m2)
    • terrasse couverte (9,5 m2)
    • Terrasse (31,4 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage gaz
  • Terrasse
  • Terrain clos
  • Grand garage
  • Grand séjour
  • Beaux volumes
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3010 €

À proximité

  • Plage : 500 m
  • Commerces : 350 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12824kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3460,0 € pour 2023

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