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maison à vendre 8 pièces - 164,44 m2 ROYAN - 17

Ref : 8408

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

ROYAN - A 1300 m de la plage. Dans un quartier calme et habité à l'année, belle maison familiale lumineuse de huit pièces sur deux niveaux très bien entretenue. Entrée, séjour avec mezzanine, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, dégagement, deux chambres, salle de bains avec wc et wc indépendant. A l'étage: dégagement, deux chambres, salle d'eau, coin repas, buanderie, wc. L'étage est accessible également par une entrée indépendante sur le côté de la maison. Grenier, chaufferie. Deux terrasses dont une couverte avec barbecue, dépendance et double garage. Jardin, l'ensemble sur un terrain clos de 1161 m².
Supermarché à 350 m.

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Vue globale

  • Surface totale : 221,1 m2
  • Surface habitable : 164,4 m2
  • Surface terrain : 1 161 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,7 m2)
    • séjour avec cheminée (27 m2)
    • cuisine aménagée (7,8 m2)
    • salle à manger (12,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • dégagement avec placard (10,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine (13,0 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • coin repas (12,5 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • grenier (18 m2)
    • garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2156 €

À proximité

  • Supermarché : 350 m
  • Marche du Parc : 1000 m
  • Plage : 1300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3230,0 € pour 2021

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