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maison à vendre 8 pièces - 166,20 m2 VAUX SUR MER - 17

Ref : 8418

676 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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maison à vendre - 8 pièces - 166.2 m2 - VAUX SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

VAUX-SUR-MER - 500 mètres du centre-ville - Century21 Grand Large vous présente en exclusivité une villa de plain-pied pleine de charme édifiée sur une parcelle de 1 616 m². Cette propriété de 166 m² habitable est baignée de lumière grâce à son exposition optimale. Elle se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de réception ensoleillée de 48m² donnant accès à une terrasse de plus de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, une chambre avec sa salle de bains et son wc. Un dégagement avec placards desservant un wc d'invité, deux chambres de 10 et 14 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une annexe achevée récemment composée de deux chambres et d'une pièce à aménager offre la possibilité d'un second logement indépendant. Pour compléter, un garage de plus de 56 m² pouvant accueillir un camping-car.

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Vue globale

  • Surface totale : 255,2 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 616 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée avec placard (7,2 m2)
    • Séjour (48,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • dégagement avec placard (9,5 m2)
    • Chambre avec placard (14,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • salle de bains/ WC (6,2 m2)
    • garage (56,6 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • pièce (32,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Beaux volumes
  • Grand séjour
  • Grand garage
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, tableau électrique
  • Taxe foncière : 1857 €

À proximité

  • Plage : 1600 m
  • Centre commercial : 1300m
  • Centre Ville : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021

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