Quel est le prix immobilier à Royan au 1er semestre 2026  par CENTURY 21 Grand Large ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en région Nouvelle-Aquitaine, en Charente-Maritime et à Royan même ?

Au premier semestre 2026, le marché immobilier de Nouvelle-Aquitaine poursuit sa hausse, aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen du mètre carré d’une maison atteint 2 736 euros dans la région, soit +1,8 % sur un an. Côté appartements, la progression est plus nette : 4 007 euros le mètre carré, en hausse de 4,4 %.

La Charente-Maritime se distingue dans ce paysage régional. Son littoral préservé, ses îles et son patrimoine attirent à la fois résidents permanents et acquéreurs de résidences secondaires. De Royan à l’île de Ré, la mer valorise chaque bien, des maisons traditionnelles aux volets colorés, aux villas contemporaines bien équipées, en passant par les appartements. Investir ici, c’est choisir un art de vivre entre terre et océan, entre histoire et modernité.

Dans ce cadre, les prix de Royan méritent d’être examinés de près. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières, 372 ventes y ont été enregistrées, avec des prix au mètre carré allant de 2 196 euros à 3 371 euros. Le détail par type de bien fait apparaître des écarts significatifs. Pour les 239 maisons vendues, les prix s’échelonnent entre 2 467 euros et 3 207 euros le mètre carré, un niveau proche, voire légèrement supérieur, à la moyenne régionale de 2 736 euros. En revanche, les 133 appartements vendus affichent une fourchette de 2 196 euros à 3 371 euros, nettement en dessous des 4 007 euros constatés en Nouvelle-Aquitaine. L’appartement reste donc comparativement plus accessible à Royan que dans le reste de la région.

(crédit photo : patrick janicek)

Pourquoi acheter ou vendre votre bien immobilier à Royan avec notre agence immobilière de la Côte de Beauté CENTURY 21 Grand Large ? 

Au cœur du centre-ville de Royan, votre agence immobilière CENTURY 21 Grand Large vous accueille du lundi au samedi, avec ou sans rendez-vous, dans un esprit de disponibilité et de proximité qui fait sa réputation, depuis 2003. 

Ses professionnels de l’immobilier vous écoutent pour accompagner votre projet immobilier au mieux de vos intérêts. Si vous êtes acquéreur, ils vous proposeront un large choix d’appartements et de maisons, avec ou sans travaux, ainsi que des terrains à bâtir, en respectant vos critères : vue mer, quartiers calmes, secteurs de centre-ville proches des commerces… Si vous êtes vendeur, demandez à bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement, première étape pour une vente réussie. Pour répondre à l’ensemble des demandes de transaction (achat et vente), votre agence immobilière CENTURY 21 Grand Large s’appuie sur une équipe organisée autour de professionnels de l’immobilier aux profils complémentaires qui interviennent à Royan et dans les villes voisines : Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, Meschers-sur-Gironde…

Sa présence historique fait de votre agence immobilière CENTURY 21 Grand Large un acteur de confiance et de référence pour l’immobilier local. Clé de sa réussite, la qualité de son accompagnement et de son service client, comme en témoignent les avis clients. Un client vendeur témoigne, après la signature de sa vente : « Accompagnement très personnalisé et attentif tout au long de la vente qui s’est réalisée dans les meilleurs délais et sans problème. Équipe très compétente et à l’écoute, très performante. À recommander. » Un client acheteur confirme cette qualité de suivi : « L’agence a répondu à mes questionnements avec diligence tout au long du processus. Juste une petite déception sur le manque de bip du garage pour rentrer dans celui-ci et j’espère trouver une solution. »

Annonces immobilières à vendre et à acheter à Royan dans notre agence immobilière au 36 rue Gambetta 

Parmi les appartements et les maisons qu’elle propose à la vente, votre agence immobilière CENTURY 21 Grand Large vous présente un échantillon de biens immobiliers en vente en exclusivité.

► T2 de 53 m² avec balcon — Quartier : marché central 

EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 52,66 m² pour deux pièces, au prix de 164 300 euros. Situé au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble proche des commerces de proximité, cet appartement comprend : une entrée avec placards, un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, une cuisine dînatoire, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien. 

► Maison de ville avec jardin à rénover idéal premier achat — Quartier : centre-ville 

EXCLUSIVITÉ — Une maison de 81 m² pour quatre pièces, au prix de 212 000 euros. Située en cœur de ville et à seulement 500 mètres de la plage, cette maison de ville, construite sur un terrain de 161 m², offre un important potentiel. À rénover, elle comprend actuellement, répartis sur deux niveaux : une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains avec WC. Une dépendance dans le jardin ajoute au confort de la maison.

► Maison familiale de 133.70 m² sur parcelle de 620 m² — Quartier à proximité du marché central  

EXCLUSIVITÉ — Une maison de 133.70 m² pour sept pièces, au prix de 367 500 euros. Construite sur un terrain de 620 m², cette belle maison familiale en parfait état est organisée en deux logements. Le logement principal se déploie au premier étage et comprend : une entrée avec placard, un vaste séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : un logement de trois pièces comprenant un séjour, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres et une salle de douche avec WC. Un grand garage complète l’ensemble. 

Un projet immobilier à Royan ? Contactez dès maintenant votre agence immobilière CENTURY 21 Grand Large pour en discuter. En effet, ses professionnels sauront vous conseiller et accompagner à chaque étape pour estimer et vendre votre appartement ou maison, sélectionner le bien immobilier en adéquation avec votre budget ou prendre en charge la gestion de votre patrimoine locatif. Réactivité, rigueur et connaissance approfondie du marché local depuis 2003 : autant d’atouts que l’équipe de votre agence met concrètement à votre service pour votre sérénité et satisfaction. À bientôt.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Royan  : 19 425 habitants 
• source : Insee 2023