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Maison à vendre 5 pièces - 85,20 m2 ROYAN - 17

Ref : 8609

435 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
maison à vendre - 5 pièces - 85.2 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - A 170 mètres de la plage du Pigeonnier. Dans un quartier privilégié, au calme et proche de tout. Venez découvrir cette maison des année 50.
Une maison édifiée sur une parcelle de 171 m². Composée d'une entrée desservant au rez de chaussée, un garage, une salle de douche avec wc, une chambre et une cuisine d'été avec accès direct à une pergola bioclimatique. A l'étage, une cuisine ouverte sur séjour le tout pour 30 m², de 2 chambres et une salle de bains avec WC. Combles aménagées en chambre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • Cuisine/ séjour (30,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • salle de bains/ WC (4,5 m2)
    • comble (7,9 m2)
    • Terrasse (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi peint
  • Double vitrage
  • Chauffage gaz
  • Terrain clos
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1110 €

À proximité

  • Plage : 170 métres
  • Commerces : 650 mètres
  • Marché central : 1500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47197kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3482,0 € et 4710,0 € pour 2023

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