470 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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![maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Découvrez cette charmante maison de ville, datant de 1870, au cœur de Royan. Idéalement située, à seulement 250 m de la plage de la Grande Conche ,150 m des commerces, 350 m de la Gare et 1 000 m du Marché Central.
De très beaux volumes avec des hauteurs sous plafonds de plus de 3 m. Avec ses 4 chambres avec parquet, ses nombreux rangements, sa grande cuisine de 16 m2 et ce spacieux séjour salon donnant sur une terrasse joliment aménagée, cette maison de 114 m² est prête à vous accueillir. Profitez de tous les avantages de la vie citadine à pied. Vous pourrez néanmoins garer votre véhicule sur une place de parking extérieure dans une copropriété sécurisée à quelques mètres de la maison. Vous êtes à la recherche d'authenticité ? Venez découvrir ce bien chargé d'histoire !
De très beaux volumes avec des hauteurs sous plafonds de plus de 3 m. Avec ses 4 chambres avec parquet, ses nombreux rangements, sa grande cuisine de 16 m2 et ce spacieux séjour salon donnant sur une terrasse joliment aménagée, cette maison de 114 m² est prête à vous accueillir. Profitez de tous les avantages de la vie citadine à pied. Vous pourrez néanmoins garer votre véhicule sur une place de parking extérieure dans une copropriété sécurisée à quelques mètres de la maison. Vous êtes à la recherche d'authenticité ? Venez découvrir ce bien chargé d'histoire !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 90 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m2)
- salon avec cheminée (27,7 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Salle de bains et douche (8,3 m2)
- WC avec lave main (1,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
- Eau chaude : Individuelle ballon 200 l
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, placards
- Beaux volumes
- Abri de jardin
- Cheminée
- Cuisine indépendante
- Grand séjour
- Parking extérieur
- Terrasse
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 844 €
- Taxe foncière : 1378 €
À proximité
- Plage : 250 m
- Commerces : 150 m
- Marché central : 1 000 m
- Gare : 350 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689,0 € et 3639,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Delphine
simon
EI, agent commercial (RSAC 928927912)
