CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 ROYAN - 17

Ref : 6595

482 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 461245€
789 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN A 650 m du Marché Central et à 270 m du super U. Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité une maison familiale de 163 m² habitable et 277 m² au sol. Composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine à vivre de 21.75 m² aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un séjour de 42.40 m² avec une cheminée, d'un accès à une véranda de 25 m², une grande chambre de 17.72 m² avec porte fenêtre donnant sur balcon, une salle de bains et un wc. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres de 17.90 m², 15.81 m² et 13.28 m², un dressing, une salle de douche avec wc et un grenier. En sous sol un garage de 63 m² avec une cave. Travaux à prévoir.
Vous apprécierez les volumes, le cadre verdoyant et le calme.

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (12,2 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • véranda (25,1 m2)
    • cuisine équipée (21,8 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • dressing (2,9 m2)
    • grenier (26,5 m2)
    • garage (63 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Chauffage electrique
  • Cheminée
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3205 €

À proximité

  • Marché central : 650 M
  • Supermarché : 270 M
  • Plage : 1400 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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