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Maison à vendre 4 pièces - 90,27 m2 ROYAN - 17

Ref : 8883

379 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.27 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN, quartier Châtelard, nous vous proposons une maison de 4 pièces de plain pied. Avec une surface habitable de plus de 90 m², cette maison offre un espace de vie agréable, comprenant une belle pièce de vie traversante, avec une terrasse de chaque côté, une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, dont les surfaces varient de 12 à 15 m² et une salle d'eau. La maison est également équipée d'un cellier et d'un garage de 16 m². La maison est habitable sans travaux, vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Le DPE est classé B, ce qui indique une bonne performance énergétique. Cette maison est donc une opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et convivial, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commerces et les plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (31 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Chauffage réversible
  • Chauffage electrique
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Jardin
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

À proximité

  • Commerces : 1100 m
  • Centre commercial : 1300 m
  • Plage : 3200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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