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Maison à vendre 4 pièces - 95,02 m2 ROYAN - 17

Ref : 8909

348 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
821 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.02 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - Quartier habité à l'année 1400 M plage et 250 M commerces de proximité. Maison entièrement rénovée et de très bon goût. Composée d'une entrée avec son dressing, d'un très bel espace de vie de 47 m² dont cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande et agréable terrasse, une salle de douche, un wc et une buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec wc. Pour compléter un sous-sol aménagé de 43 m² et un jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • salon (23,7 m2)
    • Cuisine/ séjour (22,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Sous-sol (43,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Grand séjour
  • Cuisine équipée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1846 €

À proximité

  • Supermarché : 1400 mètres
  • Commerces : 250 mètres
  • Plage : 1400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1985kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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