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Maison à vendre 5 pièces - 152,97 m2 CHENAC ST SEURIN D UZET - 17

Ref : 8911

276 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 152.97 m2 - CHENAC ST SEURIN D UZET - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SAINT SEURIN D'UZET, à 5 km de Mortagne sur Gironde et 11 km de Cozes, découvrez cette maison de 5 pièces offrant 152 m² d'espace habitable. Vous profiterez au rez de chaussée d'un vaste salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 73 m², une suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing et salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains et une buanderie/chaufferie. A l'étage, wc indépendant, salle de bains avec baignoire et douche, deux grandes chambres (17 m²) avec dressing.
La présence d'une pergola bioclimatique (12 m²) sur la terrasse sans vis à vis de 30 m², ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable.
Le DPE de cette maison est classé C. Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille, à proximité de la nature préservée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,6 m2
  • Surface habitable : 153,0 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (55,2 m2)
    • Cuisine américaine (17,9 m2)
    • WC avec lave main (2,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains et douche (5,9 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • grenier (9,4 m2)
    • box fermé (7,2 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale depuis 2017
  • Taxe foncière : 734 €

À proximité

  • Plage : 17 km
  • Commerces : 5,7 km
  • Supermarché : 11 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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