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Maison à vendre 4 pièces - 89,26 m2 ROYAN - 17

Ref : 8920

274 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
793 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.26 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - Quartier Maisonfort 1700 Mètres de la plage de la Grande Conche. Ancienne annexe de presbytère rénovée comprenant quatre pièces avec possibilité d'une chambre en rdc, terrasse avec abri de jardin. Pour les amateurs de l'ancien en résidence secondaire ou en principale, en rez de chaussé un séjour de 20 m², une cuisine ouverte sur une agréable terrasse, une pièce de 12 m² (bureau ou chambre) suivant les besoins. A l'étage, un palier desservant, une penderie, deux grandes chambres de 15.46 m² et 16.72 m² et une salle de douche / bains et wc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (14,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains et douche (10,2 m2)
    • dressing (1,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €

À proximité

  • Plage : 1700 mètres
  • Commerces : 750 métres
  • Marche du Parc : 1600 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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