CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 8923

317 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 301140€
811 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - MESCHERS SUR GIRONDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située au cœur de MESCHERS-SUR-GIRONDE, à deux pas des commerces et à 850 m de la Plage des Nonnes. Belle pièce de vie de 28 m2 avec ses murs en moellons et ses poutres, cuisine aménagée donnant sur un bel espace extérieur, véritable pièce supplémentaire en période estivale. A l'étage, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, une salle de bain.
Vous recherchez de l'authenticité et du charme ? Cette maison est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement avec placard (6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 930 €

À proximité

  • Plage : 1 000 m
  • Commerces : 75 m
  • Supermarché : 350 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36512kWh/m2.ankg CO2/m2.an365 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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