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Maison à vendre 4 pièces - 106,06 m² MORTAGNE SUR GIRONDE - 17

Ref : 8924

258 475 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 245000€

854 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 4 pièces - 106.06 m2 - MORTAGNE SUR GIRONDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large

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Description

Située à Mortagne-sur-Gironde, CENTURY 21 vous propose cette maison. Elle compte 4 pièces, dont deux chambres, et offre une surface habitable de 106 m². Vous profiterez d'un espace de vie spacieux avec une cuisine américaine et un salon/séjour de 36 m², ainsi que d'un bureau et d'un garage de 30 m². La maison est également équipée d'une salle d'eau et de deux WC. Un atout supplémentaire, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente. À proximité, vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied et un espace sportif pour pratiquer vos activités favorites. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant une qualité de vie agréable dans un environnement calme.

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Vue globale

Surface totale : 136,3 m²
Surface habitable : 106,1 m²
Surface terrain : 1 019 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine américaine (14,3 m²)
- salon / séjour (36,1 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle d'eau/WC (8,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- cellier (10,2 m²)
- WC avec lave main (1,6 m²)
- garage (30,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Au sol pompe àchaleur pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1264 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 700 m
Port : 1700 m
Supermarché : 12000 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575,0 € et 779,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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