CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 7 pièces - 133,70 m2 ROYAN - 17

Ref : 8957

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
829 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 133.7 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - à 350 mètres des commerces et 1700 mètres de la plage, maison de 134 m² habitable et 210 m² au sol édifiée sur un terrain de 620 m². Divisée en 2 appartements avec chacun son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Viennent compléter ce bien un garage de 24 m² et une dépendance de 30 m². En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et une cave de 17m². Possibilité d'un bon rendement locatif ou profession libérale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,9 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée avec placard (6,2 m2)
    • Cuisine/ séjour (27,9 m2)
    • dégagement avec placard (6,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (24,0 m2)
    • Séjour avec cuisine (18,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Cave (17,3 m2)
    • dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2898 €

À proximité

  • Commerces : 350 M
  • Plage : 1700 M
  • Supermarché : 600 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22044kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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