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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,77 m2 ROYAN - 17

Ref : 8958

205 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.77 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - QUELQUES PAS DU MARCHE CENTRAL - TOUT A PIED - Century21 Grand Large vous présente en exclusivité ce charmant deux pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de 2011. Composé, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte exposée plein Sud. Un dégagement dessert, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un cellier. Une place de parking extérieur privative ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (23,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • cellier (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Visiophone
  • Terrasse
  • Parking extérieur
  • Local vélo
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1157 €
  • Charges de copropriété : 85,8 €

À proximité

  • Marché central : 50 m
  • Commerces : 200 m
  • Plage : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1029,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779,0 € et 1055,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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