CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 4 pièces - 90,64 m2 ROYAN - 17

Ref : 8991

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

CENTURY 21 Grand Large vous propose en exclusivité une maison de ville, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 91 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'un garage et d'une véranda. Située dans un quartier à proximité immédiate des commerces, dont un supermarché, et de nombreux restaurants et cafés. Les plages, comme La Grande Conche, sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le port de Royan. Le DPE est en D. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • véranda (16 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1703 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Marché central : 500
  • Plage : 250
  • Supermarché : 150

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1729,0 € et 2339,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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