CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 102,19 m2 ROYAN - 17

Ref : 8993

542 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 519000€
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 102.19 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN LE PARC - 750 M DE LA PLAGE de la Grande Conche. Century 21 Grand Large vous propose, une maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 320 m². D'un beau volume de 37 m² ensoleillé comprenant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards dont une donnant sur balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre complémentaire.
En annexe un studio en duplex composé d'une pièce à vivre et à l'étage une chambre avec salle de douche et wc. Pour compléter une cave et une terrasse à l'arrière de la maison orientée plein Sud -Ouest et son jardin intimiste. Prestations et décoration raffinées pour ce bien vendu meublé.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/ séjour (38,3 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Studio indépendant (21,7 m2)
    • Cave (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1569 €

À proximité

  • Plage : 750 m
  • Commerces : 550 m
  • Marche du Parc : 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2167,0 € et 2931,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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