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Maison à vendre 6 pièces - 138 m² VAUX SUR MER - 17

Ref : 9008

647 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

854 avis (achat/vente) : 9,3/10

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maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - VAUX SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large

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Description

VAUX sur Mer - CENTURY 21 Grand Large vous présente en exclusivité une maison de 138 m2, à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. En rez-de-chaussée, belle pièce de vie de plus de 45 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès au garage. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Venez découvrir cette belle maison, édifiée sur une parcelle de plus de 700 m2, joliment aménagée.

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Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 717 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m²)
- Séjour (47 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Salle d'eau 2 (2,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- arrière cuisine (10 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Bureau (8 m²)
- garage (37 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
Eau chaude : Individuelle ballon 200 l
Façade : Crépi peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Beaux volumes
Chauffage gaz
Chauffage au sol
Cheminée
Cuisine indépendante
Grand garage
Portail et porte du garage electrique
Terrain clos
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 350 m
Centre Ville : 350 m
Plage : 1300 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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