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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,70 m2 ROYAN - 17

Ref : 9070

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
865 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.7 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - Situé au premier étage d'un immeuble de 2017 aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, cet appartement de 41m² vous accueille avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21m², une belle chambre , ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 10 m² , avec une vue dégagée. L'ensemble est en très bon état, et bénéficie d'un classement énergétique DPEB (2019).
De plus, une place de parking extérieure, sécurisée, avec possibilité de mettre une borne de recharge pour les véhicules électriques.
*Possibilité d'acquérir le bien meublé

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrasse
  • Parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Accessible fauteuil roulant

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 180 €

À proximité

  • Commerces : 800 m
  • Gare : 600 m
  • Plage : 1200 m
  • Marché central : 1500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 566,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11623kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559,0 € et 757,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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