Maison à vendre 6 pièces - 159,73 m2 STE GEMME - 17
Ref : 9126
420 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
-
1/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
2/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
3/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
4/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
5/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
6/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
+ 97/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
8/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
9/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
10/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
11/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
12/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
13/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
14/15 -
![maison à vendre - 6 pièces - 159.73 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large]( "Afficher la photo en grand")
15/15
Description
Nichée dans le calme de SainteGemme, à proximité des communes de Nancras et Le Gua, cette maison familiale de 160 m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie de 68m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² sur piscine et une véranda de 18m² servant de cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le logement propose quatre chambres, dont une avec dressing de 6m², deux salles d'eau modernes et trois WC séparés. Un gîte indépendant de 29 m², un garage de 24m² et une piscine de 9,50 X4 m² (Profondeur 1,50 m) chauffée bénéficiant d'un abri complètent ce bien, offrant à la fois espace de vie et possibilités d'accueil pour vos proches ou du RnB et vous assurer des revenus supplémentaires.
Une visite finira de vous convaincre, à vous de voir ....
Le cadre résidentiel, préservé et verdoyant, se prête à une vie familiale paisible tout en restant à quelques minutes à pied de deux restaurants locaux où vous pourrez savourer la cuisine de la région. La tranquillité du quartier, conjuguée à la praticité d'un espace extérieur généreux, fait de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Une visite finira de vous convaincre, à vous de voir ....
Le cadre résidentiel, préservé et verdoyant, se prête à une vie familiale paisible tout en restant à quelques minutes à pied de deux restaurants locaux où vous pourrez savourer la cuisine de la région. La tranquillité du quartier, conjuguée à la praticité d'un espace extérieur généreux, fait de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 238,7 m2
- Surface habitable : 159,7 m2
- Surface terrain : 6 484 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m2)
- WC avec lave main (1,4 m2)
- Pièce de vie (67,5 m2)
- arrière cuisine (8,8 m2)
- WC avec lave main (1,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- WC avec lave main (1,6 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
- dressing (5,5 m2)
- Salle d'eau (8,5 m2)
- véranda (18,0 m2)
- garage (24 m2)
- piscine (38 m2)
- Gîte indépendant (28,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Piscine - Cuisine IXINA - Poêle à pellets - Gîte
À proximité
- Commerces : 2,7 km
- Plage : 20 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Fabrice
petitot
EI, agent commercial (RSAC 449705003)
