CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 174,28 m2 ROYAN - 17

Ref : 9154

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
897 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 174.28 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité - Située en plein cœur de Royan, où absolument tout se fait à pied (commerces, marché, plages), découvrez cette opportunité rare : une maison de ville unique configurée en deux logements indépendants. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, un projet d'investissement avec double rendement locatif, ou la possibilité de loger un proche en toute indépendance, ce bien saura s'adapter à tous vos projets ! En rez de chaussée, un séjour sur rue, une salle de douche, un wc, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse et une chambre. A l'étage, un grand séjour et une cuisine donnant un balcon sur rue, dégagement desservant une buanderie, une salle de douche, un dressing et deux grandes chambres avec placards. Pour compléter un jardin, un abri voiture et un garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,5 m2
  • Surface habitable : 174,3 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • salon / séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre avec placard (14,7 m2)
    • Chambre avec placard (16,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • dressing (8,4 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dégagement avec placard (9,6 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • balcon (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Garage
  • Chauffage réversible
  • Grand séjour
  • Jardin
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Plage : 400 M
  • Marché central : 600 M
  • Supermarché : 50 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2454,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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