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Maison à vendre 3 pièces - 77,65 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 9160

357 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 17000€
maison à vendre - 3 pièces - 77.65 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Exclusivité
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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE - Hyper centre. CENTURY 21 Grand Large vous présente en Exclusivité, cette charmante maison de caractère, située au cœur de Saint Georges, à deux pas des commerces et à 150 m de la plage ! Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 28 m2, avec accès direct au jardin. A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. En souplex, une pièce aménagée de 22 m2 qui n'attend que vous pour trouver sa destination (chambre, salle de jeux, espace de travail...). Le jardin est un véritable écrin de verdure, joliment aménagé, avec un abri de jardin et un petit préau dans le prolongement.
Vous recherchez de l'authenticité et du charme ? La proximité de la plage et des commerces ? Cette maison est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce (22 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Façade : Pierre & enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 968 €

À proximité

  • Plage : 150 m
  • Centre Ville : 50 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2429kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624,0 € et 2196,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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