CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 5 pièces - 153,50 m2 ST AUGUSTIN - 17

Ref : 9163

541 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
902 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 153.5 m2 - ST AUGUSTIN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

.Nichée à SaintAugustin (17570), dans un espace reposant et boisé, cette maison de 154m² s'ouvre sur une belle entrée avec placard. Une cuisine indépendante aménagée/équipée de 12m² (plus cellier indépendant) est en accès direct sur la première terrasse ensoleillée. Le cœur de l'habitation s'étend sur un vaste séjour, en double exposition, de 45m², ouvrant directement sur une terrasse et une piscine de 8x4m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une de 19m² avec dressing, offrent des espaces de repos confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, plus une salle d'eau attenante à la suite parentale et deux WC. Un bureau de 11m² partiellement ouvert sur l'espace de vie, plusieurs rangements, un abri de voiture de 22m² et un abri de jardin de 32 m² complètent ce bien. Cette maison est habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C signe de qualité énergétique de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 153,5 m2
  • Surface terrain : 1 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • cuisine aménagée (12 m2)
    • salon / séjour (45 m2)
    • arrière cuisine (2 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains et douche (7,5 m2)
    • placard (2,5 m2)
    • piscine (32 m2)
    • abris de voiture (22 m2)
    • Abri de jardin (31,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1708 €

À proximité

  • Commerces : 1300 m
  • Plage : 4000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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