Maison à vendre 5 pièces - 153,50 m2 ST AUGUSTIN - 17
Ref : 9163
541 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 520000€
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Description
Nichée à SaintAugustin (17570), dans un espace reposant et boisé, cette maison de 154m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux de 10m² menant à une cuisine aménagée de 12m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le cœur de l'habitation s'étend sur un vaste séjour de 45m², ouvrant directement sur une piscine de 32m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une de 19m², offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains avec douche, la salle d'eau et les deux WC répondent à tous les besoins quotidiens. Un bureau de 11m², plusieurs rangements (placard de 2m²) et un abri de voiture de 22m² complètent ce bien, déjà habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
Le cadre de vie est calme et verdoyant, avec un accès facile aux commodités de la région grâce à la ligne de bus 5 (arrêt Yeuse, à 4minutes à pied). Vous bénéficiez également d'un abri de jardin de 32m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de bricolage. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, confort et praticité dans un environnement paisible. DPE: C.
Le cadre de vie est calme et verdoyant, avec un accès facile aux commodités de la région grâce à la ligne de bus 5 (arrêt Yeuse, à 4minutes à pied). Vous bénéficiez également d'un abri de jardin de 32m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de bricolage. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, confort et praticité dans un environnement paisible. DPE: C.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 153,5 m2
- Surface terrain : 1 650 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,4 m2)
- cuisine aménagée (12 m2)
- salon / séjour (45 m2)
- arrière cuisine (2 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (18,7 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains et douche (7,5 m2)
- placard (2,5 m2)
- piscine (32 m2)
- abris de voiture (22 m2)
- Abri de jardin (31,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1708 €
À proximité
- Commerces : 1300 m
- Plage : 4000 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Fabrice
petitot
EI, agent commercial (RSAC 449705003)
