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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 ROYAN - 17

Ref : 9196

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
897 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - Marché Central : Authenticité et modernité. Superbe maison de 1910, entièrement rénovée située à seulement 120 m du Marché. De très beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 3 m. Pièce de vie de près de 70 m2, 3 belles chambres avec parquet d'origine, cuisine aménagée et équipée. Grandes ouvertures aluminium, poêle de masse pour un confort absolu. Jardin joliment aménagé, avec terrasse et véranda. Garage, cave et grenier. Venez découvrir ce bien rare, sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (68 m2)
    • cuisine équipée (9,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • arrière cuisine (5,4 m2)
    • dégagement avec placard (3,6 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte bois
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Beaux volumes
  • Beau standing
  • Jardin
  • Garage
  • Grand séjour
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2303 €

À proximité

  • Marché central : 120 m
  • Plage : 600 m
  • Supermarché : 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1647,0 € et 2229,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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