CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 7 pièces - 187,82 m2 ROYAN - 17

Ref : 9218

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 574000€
904 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 187.82 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN A 750 m du Marché Central et à 350 m du super U. Century 21 Grand Large vous propose une maison familiale de 187.82 m² habitable et 327.58 m² au sol. Composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine à vivre de 14 m² aménagée et équipée avec son arrière cuisine de 5.50 m², un salon / salle à manger de 57 m² avec une cheminée donnant sur balcon, d'un accès à une véranda de 14 m², une lingerie, un wc d'invité, une suite parentale de 26 m² avec une salle de bains et un wc. A l'étage, une mezzanine de 13.60 m² faisant office de bureau surplombant le salon, un dégagement desservant 2 chambres de 14.52 m², 15.55 m², une lingerie, une salle de bains, wc et un grenier. Un sous-sol spacieux de 134 m² avec double garage et cave complète cet ensemble. Vous apprécierez les volumes, le cadre et le calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 327,6 m2
  • Surface habitable : 187,8 m2
  • Surface terrain : 821 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • lingerie (7,5 m2)
    • WC avec lave main (2,2 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • salon / séjour (54 m2)
    • suite parentale (26,6 m2)
    • véranda (13,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre avec placard (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • mezzanine (13,6 m2)
    • lingerie (5,4 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • garage (70 m2)
    • Sous-sol (56 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Beaux volumes
  • Grand garage
  • Grand séjour
  • Terrain clos
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 3932 €
  • Taxe foncière : 4008 €

À proximité

  • Supermarché : 350 Métres
  • Marché central : 800 métres
  • Plage : 1400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2939,0 € et 3977,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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