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Maison à louer 6 pièces - 145,44 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 9220

1 090 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 9,8/10
maison à louer - 6 pièces - 145.44 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Maison familiale avec possibilité d'activité libérale. CENTURY 21 Grand Large vous propose en exclusivité cette grande maison familiale d'environ 145 m², pleine de charme, idéalement située à seulement 250 m de la plage de Saint-Georges-de-Didonne et 300 m du centre-ville.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour un double usage : habitation principale et exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, un WC et une buanderie ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Cet espace peut notamment être aménagé en espace dédié à une activité libérale, tout en conservant les étages pour la partie habitation.
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour, cuisine, donnant accès à une terrasse et une chambre.
Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant concilier son lieu de vie avec l'exercice d'une profession libérale, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 145,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • chambre 2 (11,7 m2)
    • salon / séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • chambre 3 (15,6 m2)
    • chambre 4 (9,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • débarras (8,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 1090 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Honoraires charge locataire : 1590,52 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1156,35 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 434,17 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1090 €

À proximité

  • Plage : 250 m
  • Centre Ville : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3988,0 € et 5396,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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