Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,46 m2 ROYAN - 17
Ref : 9241
628 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 605000€
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Description
Royan - Appartement T4 d'exception en dernier étage | Vue mer panoramique & Grande Conche à pied. Laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces de 80 m², niché au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue mer imprenable et un accès immédiat à la plage de La Grande Conche. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare se compose de : Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des repas en extérieur. Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres et un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privé fermé vient compléter ce bien un atout indispensable et précieux sur le secteur de la Grande Conche.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,5 m2
- Surface habitable : 79,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine/ séjour (31,0 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- dressing (5,5 m2)
- dégagement avec placard (3,4 m2)
- Terrasse (19,3 m2)
- garage (14,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Ascenseur
- Garage
- Vue imprenable
À savoir
- Taxe d'habitation : 2230 €
- Taxe foncière : 2270 €
- Charges de copropriété : 187 €
À proximité
- Marché central : 950 Métres
- Plage : 10 mètres
- Commerces : 250 mètres
- Port : 850 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 2244,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
