CENTURY 21 Grand Large
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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,16 m2 ROYAN - 17

Ref : 9261

111 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
924 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 18.16 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN CENTRE-VILLE - Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité : Charmant T1 bis en duplex de 22 m² au sol avec JARDINET et CAVE ! À seulement quelques minutes des plages et au cœur de la station balnéaire prisée de Royan, découvrez cet appartement, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'Océan. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie agréable intégrant une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Étage : Un espace nuit sous pente / mezzanine, bien séparé de la pièce de vie avec un deuxième wc avec lave-mains pour plus de confort. Un jardinet privatif pour profiter du soleil charentais, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre au calme. Une cave offrant un espace de rangement précieux (vélos, équipements de plage, affaires personnelles). Il est vendu meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18,2 m2
  • Surface habitable : 18,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour avec cuisine (11,3 m2)
    • mezzanine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cave (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 1,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage electrique
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Local vélo
  • Store electrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 745 €
  • Taxe foncière : 764 €
  • Charges de copropriété : 44 €

À proximité

  • Plage : 200 m
  • Marché central : 400 m
  • Supermarché : 170 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 528,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32712kWh/m2.ankg CO2/m2.an327 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 608,0 € et 822,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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