CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 7 pièces - 188,23 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 9268

830 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
927 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 188.23 m2 - MESCHERS SUR GIRONDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Nichée à Meschers-sur-Gironde, au calme, cette magnifique villa de 188m² vous accueille dès l'entrée avec un espace dégagé menant à un vaste salonséjour de 51m² ouvrant sur une terrasse de 58m², idéale pour profiter des longues soirées d'été. La cuisine américaine de 12m² s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison bénéficie de trois suites parentales avec salle d'eau privative, dressing ou placard et wc, un bureau de 7m², une salle de sport et une pièce de détente avec spa d'intérieur complètent cet ensemble.
A l'extérieur, une piscine extérieure, ainsi qu'une cuisine d'été vous offrent des possibilités de détente et de loisirs sans sortir de chez vous.
Le cadre de vie est résolument familial : les écoles maternelle et élémentaire se situent à moins de 20minutes à pied, et la plage des Nonnes n'est qu'à quelques minutes pour des escapades balnéaires. Vous profiterez ainsi d'un quotidien alliant tranquillité, espaces extérieurs généreux et accès aisé aux activités de plein air et aux services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,2 m2
  • Surface habitable : 188,2 m2
  • Surface terrain : 1 316 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC avec lave main (1,8 m2)
    • Cuisine américaine (11,8 m2)
    • salon / séjour (50,8 m2)
    • Chambre et SdE (23,0 m2)
    • dressing (5,0 m2)
    • Chambre et SdE (16,6 m2)
    • Chambre et SdE (16,4 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • arrière cuisine (10,4 m2)
    • salle de sport (19 m2)
    • Spa (15,0 m2)
    • garage
    • Terrasse (57,8 m2)
    • terrasse couverte (10,2 m2)
    • piscine
    • coin cuisine (15,3 m2)
    • atelier (14,4 m2)
    • box fermé (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Accessible fauteuil roulant
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Beau standing
  • Carrelage au sol
  • Chambre de plain pied
  • Chauffage au sol
  • Cuisine équipée
  • Dv alu
  • Grand garage
  • Grand séjour
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Piscine
  • Plain pied
  • Portail et porte du garage electrique
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Volet roulant elect commandés
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 230 m
  • Plage : 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)522kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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