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Maison à vendre 4 pièces - 85,28 m2 SEMUSSAC - 17

Ref : 9270

236 320 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 224000€
924 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.28 m2 - SEMUSSAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SEMUSSAC - Dans un lotissement calme et agréable à 300 m du Super U et à 650 m du centre-ville. Maison de plain-pied de 85 m² édifiée sur une parcelle de 531 m² vous accueille avec son entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour une surface totale de 41m² avec sa cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et son WC indépendant. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, permettant une circulation fluide ainsi qu'un accès facile à l'ensemble des pièces. Confort de vie appréciable assuré grâce à un jardin fleuri avec ses arbres fruitiers. Pour compléter un garage de 17.7 m² avec accès direct à la cuisine, une dépendance et une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17 m2)
    • chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • appenti (17,7 m2)
    • Cave (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Garage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portail/portillon/volets éléctriques 2024. salle d'eau 2019
  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 725 €

À proximité

  • Centre Ville : 650m
  • Supermarché : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1867,0 € et 2525,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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