CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 11 pièces - 139,63 m2 ROYAN - 17

Ref : 8297

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
864 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 139.63 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - PARC - Century21 Grand Large vous présente une maison des années 1930 -1940 entièrement à rénover et édifiée sur une belle parcelle boisée de 737 m² avec un grand garage de plus de 40 m². Composée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle de douche avec wc et une chambre indépendante avec douche et wc. Un escalier dessert, une chambre avec sa salle de douche et wc privatif, un salon donnant sur un balcon, quatre chambres, une salle de bains avec wc, une pièce pouvant être utilisé comme buanderie. Un grenier aménagé vient compléter cette maison.
Idéalement située, au calme avec un fort potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Surface terrain : 737 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour (11,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • salon (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre et SdE (19,7 m2)
    • Chambre et SdE (17,7 m2)
    • salon (17,1 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • pièce (7,1 m2)
    • salle de bains/ WC (3,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • grenier (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Garage
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3181 €

À proximité

  • Commerces : 400 m
  • Plage : 950 m
  • Marche du Parc : 1000 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56819kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5951,0 € et 8051,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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