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Maison à vendre 4 pièces - 102,73 m2 ROYAN - 17

Ref : 8421

647 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 4 pièces - 102.73 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - CENTRE-VILLE - PROCHE PLAGE - Century21 Grand Large vous présente une maison de ville sur deux niveaux à deux pas des commerces et de la plage. Cette maison est composée en rez-de-jardin, d'une entrée desservant un salon, une cuisine à vivre aménagée et équipée de 29.31 m² avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de douche et un wc indépendant.
Vous accédez à l'étage soit par l'escalier soit par un monte-charge. Un pallier dessert une chambre de 12.04 m² avec placard, une chambre/bureau de 8.2 m², une salle de douche, un wc indépendant et une chambre de 18.81 m² avec placard donnant sur un balcon côté jardin. Cette maison bénéficie d'une terrasse exposée Est et d'un appentis avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • débarras (0,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Abri de jardin (6 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue et jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Ascenseur
  • Jardin
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

À proximité

  • Centre Ville : 50 m
  • Plage : 300m
  • Marché central : 650 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2558,0 € pour 2021

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