CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 189,85 m2 ROYAN - 17

Ref : 8456

470 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
895 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 189.85 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN A 750 m du Marché Central et à 400 m du super U. Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité une maison familiale de 189.85 m² habitable et 248.05 m² au sol édifiée sur une parcelle de 620 m². Composée à l'étage d'une entrée avec placard, un séjour de 40.40 m² donnant sur balcon, trois belles chambes de 15.03 m², 13.47 m² et 13.49 m² dont une avec salle de douche, une salle de bains, un wc d'invité et cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée, un logement de trois pièces composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle de douche avec wc. Pour compléter un grand garage de 58.20 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248,1 m2
  • Surface habitable : 189,9 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (7,5 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre et SdE (18,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC avec lave main (2,0 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Cuisine américaine (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • garage (58,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage
  • Beaux volumes
  • Cuisine équipée
  • Grand séjour
  • Grand garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe d'habitation : 2557 €
  • Taxe foncière : 2662 €

À proximité

  • Marché central : 750 mètres
  • Supermarché : 400 mètres
  • Plage : 1800 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3363,0 € et 4549,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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