CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 122,10 m2 ROYAN - 17

Ref : 5385

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
908 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 122.1 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN à 400 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, une MAISON de CARACTERE des Années 30 d'environ 120 m2. Maison élevée sur deux niveaux à l'entresol un grand garage de 43 m2. Au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches, un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau et wc attenant, une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse de plus de 20 m2 et un jardin très agréable. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle de bains attenante, un dressing et un wc. Plusieurs dépendances dont 2 pièces aménageable. Le jardin est clos et donne également accès à une sortie sur chemin piétonnier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,1 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • dressing (4,1 m2)
    • garage (39,6 m2)
    • Cave (17 m2)
    • dépendance (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue + jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2250 €
  • Taxe foncière : 2292 €

À proximité

  • Plage : 450 Mètres
  • Commerces : 650 mètres
  • Marché central : 1300 mètres
  • Supermarché : 980 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430,0 € et 4700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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