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Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 ROYAN - 17

Ref : 8562

259 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 246255€
maison à vendre - 5 pièces - 88.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Exclusivité
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Description

ROYAN - MAISONFORT - CENTURY 21 Grand Large vous présente en exclusivité. Maison de 1870 non mitoyenne édifiée sur un terrain clos de 476 m², proximité commerces et à 1300 mètres de la plage de la grande Conche. Maison atypique avec beaucoup de charme, composée d'une entrée desservant deux chambres de 13.45 m² et 17.54 m², une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée le tout pour une surface de 34.50 m², wc et salle de douche. A l'étage un palier desservant deux chambres atypique. Pour compléter un agréable jardin, une terrasse avec accès direct de la cuisine, un garage, une cave en sous-sol de 40 m², deux greniers dont un aménageable d'une surface de 34 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (2,6 m2)
    • Chambre (3,1 m2)
    • Cuisine/ séjour (34,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1151 €

À proximité

  • Commerces : 50 mètres
  • Plage : 1300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1722,0 € et 2330,0 € pour 2021

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