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Maison à vendre 5 pièces - 144,13 m2 ROYAN - 17

Ref : 8575

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 622605€
706 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

ROYAN - QUARTIER DE LA METAIRIE PROCHE PLAGE PONTAILLAC - Une maison sur deux niveaux en parfait état achevée en 2013 et édifiée sur une parcelle clause paysagée et arborée de 511 m². En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 46.25 m² avec son poêle à pellet et un accès direct à la terrasse avec store banne électrique, une cuisine à vivre aménagée et équipée de 12.96 m² ouverte sur le séjour, un wc d'invité ainsi qu'une chambre avec placard et sa salle de douche à l'italienne privative. L'escalier dessert trois chambres spacieuses avec placards et une salle de douche avec wc. Un cellier et un garage de 16.92 m² viennent compléter cette maison. Vous avez la possibilité de garer un camping-car sur l'allée goudronnée de la parcelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Préau (3,2 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon (26,2 m2)
    • salle à manger (20,0 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pellet mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2348 €

À proximité

  • Supermarché : 350 m
  • Marché central : 900 m
  • Plage : 1200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021

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