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Maison à vendre 5 pièces - 102,94 m2 CORME ECLUSE - 17

Ref : 8938

242 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 5 pièces - 102.94 m2 - CORME ECLUSE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Corme-Ecluse, découvrez cette charmante maison, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 103 m² offre une grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine américaine aménagée/véranda donnant directement sur un grand salon séjour avec poêle à bois parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 10 à 12 m², off!rent un espace de sommeil confortable. La maison dispose également d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC séparé.
Un garage de 17 m² isolé et avec porte motorisée et un abri de jardin de 6 m² complètent cet ensemble.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison est à quelques minutes à pied de l'école élémentaire, ce qui la rend idéale pour les familles. Le DPE est de classe C. La maison est en état habitable sans travaux, prête à être investie par de nouveaux propriétaires. La véranda et le garage offrent de beaux espaces supplémentaires pour profiter de la vie en plein air ou pour stocker vos biens. Cette maison à Corme-Ecluse est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et fonctionnel, proche de quelques commodités de vie quotidienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 621 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • salon / séjour (30,8 m2)
    • Cuisine américaine (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • véranda (18 m2)
    • garage (17 m2)
    • Abri de jardin (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda (2015)
  • Taxe foncière : 620 €

À proximité

  • Centre Ville : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Supermarché : 7000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1224,0 € et 1656,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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