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maison à vendre 6 pièces - 238 m2 ROYAN - 17

Ref : 7938

1 776 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1700000€
maison à vendre - 6 pièces - 238.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - à 800 mètres de la plage de Pontaillac. Villa d'exception de 238 m² habitables (337 m² au sol) construite sur trois niveaux exposée Sud.
En rez de chaussée : hall d'entrée avec ascenseur permettant de rejoindre les 2 niveaux supérieurs.
Au niveau R+1, pièce de réception de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, salle de billard et salon permettant l'accès à la terrasse bioclimatique chauffée, jacuzzi et piscine chauffée.
Au niveau R+2, un grand bureau lumineux et l'espace nuit composé de deux chambres avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes et une suite parentale : Chambre de 16 m², salle de bains, dressing, toilettes et accès direct sur une terrasse qui domine la piscine.
Garage de 72 m², local technique, cave tempérée, chauffage au sol et climatisation dans les chambres, alarme, arrosage automatique, adoucisseur d'eau,... Maison vendue avec l'ensemble du mobilier.
Prestations haut de gamme.

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Vue globale

  • Surface totale : 337 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 744 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • garage (72 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)
    • local technique (17 m2)
    • Cave (10 m2)
    • salon / séjour (62 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • bibliothèque (23 m2)
    • WC (2 m2)
    • cellier (4 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • dressing (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Bureau (12 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin et cour

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Crépi peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4001 €

À proximité

  • Lac : 400 m
  • Supermarché : 450 m
  • Plage : 800 m
  • Marché central : 1000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)679kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207,0 € et 1634,0 € pour 2021

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