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maison à vendre 6 pièces - 166,88 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 8232

627 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 6 pièces - 166.88 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, idéalement située à 400 m de la Plage et du centre-ville, maison des années 30, offrant une surface de 167 m² sur 2 niveaux, composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin clos arboré, salle à manger attenante, une douche retour de plage et un wc. A l'étage, trois chambres avec placard dont une chambre avec bureau attenant donnant sur un toit terrasse, une salle de bain et un wc. Un sous-sol de 44 m². Un 2 pièces indépendantes de 30 m² - séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre, en accès direct sur le jardin. COUP DE COEUR

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Vue globale

  • Surface totale : 218,9 m2
  • Surface habitable : 166,9 m2
  • Surface terrain : 529 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine/ séjour (41 m2)
    • salle à manger (17,4 m2)
    • Douche (1,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • bureau avec placard (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre avec placard (17,6 m2)
    • Chambre avec placard (15,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (9,7 m2)
    • coin cuisine (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cave (43,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Etanchéité toit terrasse devant chambre/bureau à l'étage devis FATOU 31/05/22 2 800 €TTC
  • Taxe foncière : 1561 €

À proximité

  • Plage : 400 m
  • Marché central : 600 m
  • Commerces : 200 m
  • Centre médical : 100 m

Les performances énergétiques

DPE
325
71
GES
71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2921,0 € et 3953,0 € pour 2021

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