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appartement à vendre 3 pièces - 90,37 m2 ROYAN - 17

Ref : 8391

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 473700€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90.37 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - CENTURY 21 Grand Large vous présente en exclusivité.
VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE, à 800 mètres de la plage de Foncillon. Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir dans une résidence de standing, un appartement de 3/4 pièces en triple exposition situé au 7ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de 39 m² offrant une vue imprenable sur Royan et l'Estuaire, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée. Deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc d'invité et deux loggias fermées. Une cave, un garage en sous-sol, une place de parking extérieure et un local vélo complètent le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (4,9 m2)
    • WC avec lave main (2,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • cuisine à vivre (13,3 m2)
    • dégagement avec placard (4,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre avec placard (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • loggia fermée (9,8 m2)
    • loggia fermée (7,8 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • garage (14,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

autre

Dégagée mer

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Garage
  • Local vélo
  • Grand séjour
  • Store electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 2246,4 €
  • Charges de copropriété : 132 €

À proximité

  • Plage : 800 métres
  • Commerces : 400 métres
  • Marché central : 700 métres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021

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