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appartement à vendre 3 pièces - 86,93 m2 ROYAN - 17

Ref : 8041

246 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.93 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN à 750 mètres du Marché Central. Au 1 er étage, un appartement de 3 pièces bien exposé. Entrée desservant un salon/séjour de 30 m² donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, deux grandes chambres de 15.75 m² et 12.08 m² avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant et un cellier. Un garage de 18 m2, deux appentis et accès à un agréable jardin de 170 m² à l'arrière de l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • salon / séjour (30,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • balcon (9,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Abri de jardin
  • Chauffage réversible
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation sous toiture - toiture et gouttières refaites en 10/2021 Balcons en 2020 VMC neuve 2022/2023 Ballon neuf 2022/2023 Pignon droit du mur extérieur refait étanchéité en 2022/2023
  • Travaux à prévoir : Devis en cours porte fenêtre cuisine (porte en PVC avec volet roulant).
  • Taxe foncière : 1594 €
  • Charges de copropriété : 60 €

À proximité

  • Marché central : 750 m
  • Plage : 1400 m
  • Supermarché : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021

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