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maison à vendre 5 pièces - 130,24 m2 ROYAN - 17

Ref : 8173

454 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 433000€
maison à vendre - 5 pièces - 130.24 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - A 1300 mètres du centre-ville et de la plage. Maison de cinq pièces de 1996 très bien entretenue, située dans un quartier calme. Construite sur deux niveaux avec accès en voiture sur les deux niveaux. Entrée, une chambre, cellier, cave et garage de 38 m². A l'étage: beau séjour lumineux traversant de 43 m² avec cheminée insert donnant sur les deux terrasses, cuisine équipée avec accès direct sur la grande terrasse en partie couverte, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Maison très agréable pour son calme, sa luminosité et ses volumes.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,4 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • séjour avec cheminée (43,3 m2)
    • cuisine équipée (10,8 m2)
    • dégagement avec placard (4,7 m2)
    • Chambre avec placard (14,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC avec lave main (1,7 m2)
    • garage (38,1 m2)
    • Cave
    • Terrasse (67 m2)
    • Terrasse (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • Chauffage : Climatisation révertsible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1777 €

À proximité

  • Gare : 1000 m
  • Marché central : 1100 m
  • Plage : 1300 m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
189
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1940,0 € pour 2021

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