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maison à vendre 6 pièces - 118,12 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 8474

522 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 6 pièces - 118.12 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE Parc de Vallières à 600 mètres de la plage. Maison des années 70 dans un environnement calme et boisé, le tout sur une parcelle de 672 m². Composé au rez de chaussée surélevé, d'une entrée desservant, un séjour de 27 m² baigné de soleil donnant sur un balcon en angle de 19 m², une cuisine aménagée. Un dégagement avec placards desservant 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, wc séparé et une salle de bains. En rez de jardin accessible par l'intérieur, une buanderie, une pièce avec placard pouvant être transformée en chambre, séjour avec coin cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. Pour compléter un garage de 35 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,7 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • dégagement avec placard (6,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • pièce (12,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • salle de bains/ WC (2,8 m2)
    • garage (34,6 m2)
    • coin cuisine (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2051 €

À proximité

  • Plage : 600 métres
  • Centre Ville : 900 mètres
  • Commerces : 500 métres
  • Supermarché : 1200 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)409116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340,0 € et 4505,0 € pour 2021

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