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appartement à vendre 3 pièces - 84,78 m2 ROYAN - 17

Ref : 8480

283 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.78 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - COEUR DE VILLE Dans un immeuble bien entretenu, appartement de 3 pièces de 85 m². Composé d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 36 m² en double exposition ouvrant sur deux petits balconnets, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un cellier avec point d'eau et wc indépendant. Vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement ce qui vous permettra de profiter pleinement de la station balnéaire de Royan. ( plage, commerces, le port...). Possibilité d'acquérir un garage de 25m² en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre avec placard (11,0 m2)
    • Chambre avec placard (11,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Chauffage gaz
  • Cuisine indépendante
  • Grand séjour
  • Menuiserie alu + pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 51 €

À proximité

  • Plage : 100 métres
  • Marché central : 400 métres
  • Commerces : 0 métre

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 25/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2021

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