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maison à vendre 6 pièces - 140,84 m2 NANCRAS - 17

Ref : 8518

435 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.84 m2 - NANCRAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

NANCRAS - 350 m des commerces de proximité Venez découvrir cette maison en parfait état répartis sur deux niveaux dans un cadre entièrement arboré et paysagé. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall cathédral avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour ensoleillé de 47.75 m² avec un poêle à pellet, vous trouverez dans le prolongement du séjour une véranda de 21.55 m² avec un accès direct au jardin, un wc, une chambre donnant sur le jardin avec une salle d'eau aux normes PMR, puis une buanderie faisant la jonction entre la cuisine et le garage de 19.46 m². A l'étage, le pallier vous amènera à 3 belles chambres, un bureau, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'extérieur vous serez charmé par les différents jardin de la propriété (jardin tropicale, jardin d'été etc.), les arbres fruités, la marre et par le chalet de 19.9 m² pour ranger l'outillage de jardin. Vous avez la possibilité de stationner sur l'allée goudronnée un camping-car ou un bateau.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,8 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 461 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (11,1 m2)
    • Cuisine/ séjour (37,5 m2)
    • véranda (21,6 m2)
    • salon (10,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains et douche (8,7 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pellet poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Accessible fauteuil roulant
  • Véranda
  • Terrain clos
  • Portail électrique
  • Grand séjour
  • Garage
  • Chambre de plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Commerces : 350 m
  • Supermarché : 8700 m
  • Plage : 20 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021

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